Zone d'aménagement concerté Vitrolles Cap Horizon

Vitrolles Cap Horizon

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

  1. Vitrolles CAP Horizon réunit trois grands pôles d’emplois : le Pays d’Aix, le pourtour de l’Étang de Berre et l'aire marseillaise.
  2. Un projet à la croisée d’infrastructures majeures : RD113, RD20, A7, gare Vitrolles Aéroport Marseille Provence (VAMP) et aéroport Marseille Provence.
Projet Henri Fabre
Vitrolles CAP Horizon s'inscrit dans le cadre du projet Henri Fabre, démarche pilotée par l’État avec les acteurs des filières : aéronautique, énergie, navale et biomédicale.
Vitrolles CAP horizon

UN PROJET STRUCTURANT

Vitrolles CAP horizon est un projet global qui conjugue le développement économique, l'aménagement et la mobilité. Le tout dans une zone bénéficiant d'un positionnement privilégié au sein de l'espace métropolitain.

  1. une accessibilité renforcée ;
  2. une opération de renouvellement urbain ;
  3. une dynamisation au coeur des zones économiques de la Couperigne et des Estroublans.

ACCESSIBILITÉ ET RENOUVELLEMENT URBAIN

La gare VAMP,  futur centre névralgique
  1. extension du BHNS (Bus à Haut Niveau de Service) jusqu'à la gare
  2. création de liaisons piétonnes vers les centres de vie et d'emplois
  3. création d'un pôle d'échanges sur le plateau des Estroublans
  4. création d'un escalator reliant les zones de Couperigne et des Estroublans
  5. création d'un TCSP (transport en commun en site propre) reliant la gare, Airbus Hélicopters et l'aéroport
  6. amélioration des accès routiers.

DYNAMISER LES ZONES ÉCONOMIQUES

  1. Un état des lieux
    - 1100 entreprises pour 28 000 salariés
    - des entreprises phares installées dans les filières métropolitaines de l'économie productive
  1. Une ambition
    - déployer l'offre de service
    - proposer un immobilier adapté à l'activité productive, semi-productive ou tertiaire technique dans un espace de service qualifié
  1. Un foncier dédié
    - un périmètre de 80 ha dont 26 ha dédiés au développement économique
    - le projet devrait permettre la création de 240 000 m² de surface de plancher, répartie entre les secteurs suivants : immobilier « industrie », mixte, tertiaire, hôtellerie, services/commerces.

Maîtrise foncière

Le projet sera mis en œuvre selon deux modes opératoires :

  1. une cession à charges pour 3 lots sur la zone de la Couperigne, selon la procédure de dialogue compétitif (5 ha)
  1. une ZAC d'intérêt communautaire (52 ha)

Coût total : 77 M€

comprenant entre autres :
  1. 20 M€ pour l'amélioration de la mobilité
  2. 19 M€ pour les équipements liés au développement économique
  3. 30 M€ d'acquisitions foncières.
Une première phase de travaux est en cours : deux lots ont été attrivués aux aménageurs Nexity et Gicram pour la création de programmes immobiliers mixtes bureaux-activités au lieu-dit Couperigne.

UN TRIPLE PARTENARIAT

  1. Partenaires institutionnels

Le Pays d'Aix pilote le projet en collaboration avec la commune de Vitrolles. Sont également associés l’État, la région PACA, le CG13, MPM.

  1. Établissements publics

L'EPF PACA est le partenaire privilégié avec une convention d'intervention foncière sur un périmètre de ZAD de 110 ha qui a permis l'acquisition de 25 ha de foncier sur les 52 ha nécessaires. Sont également associés : RFF, la SCNF, le SMITEEB et la CCI.

  1. Partenaires privés

Dans le cadre du projet Henri Fabre, Airbus Hélicopters est l'un des partenaires à l'initiative de la démarche. Dans le cadre de la concertation autour du projet de ZAC d'intérêt communautaire, les acteurs économiques locaux ont été consultés. Une enquête auprès des dirigeants et salariés a permis d'identifier les besoins en services.