EcoQuartier Les Lauves : concertation publique

Création d'une ZAC (Zone d’Aménagement Concerté)
22
févr.
2022
Aménagement et habitat - Aménagements
Le 22 février, une réunion publique est organisée à Saint-Paul-Lez-Durance sur le projet d'aménagement d'un écoquartier sur le secteur des Lauves, dans le cadre de la concertation publique relative à la création d'une zone d'aménagement concertée.

La métropole et la commune de Saint-Paul-Lez-Durance travaillent ensemble à la définition d'un projet d'aménagement sur le secteur des Lauves qui se situe au sud-est du centre du village en bordure de la RD 952.

Ce secteur constitue toutefois un des seuls secteurs de développement de la commune. Le projet est identifié en tant qu’OAP dans le document d'urbanisme de la commune, le PLU. Il a été déclaré d’intérêt métropolitain par délibération du conseil de métropole en date du 19 octobre 2017. Les objectifs poursuivis sont de développer l’offre de logements et d’assurer l’insertion du projet dans son environnement et dans le village.

Depuis fin 2018, ce secteur a été choisi par le Ministère de l’Intérieur pour étudier l’implantation de deux nouvelles casernes de gendarmerie (PSIG/PSPG unité d’intervention spécifique à la sécurité du CEA). L’arrivée des deux casernes de gendarmerie, y compris 70 logements pour les familles, conduit les collectivités à réinterroger le périmètre et la programmation du projet. L’objectif est d’accueillir les gendarmes et leurs familles au sein d’un nouveau quartier cohérent, lui-même composé d’une offre de logements diversifiée et d’espaces publics communs de qualité. Au vu des enjeux et des ambitions de la commune et de la métropole, le projet porte aujourd’hui sur un espace d’environ 10ha avec une maîtrise publique foncière de la commune (environ 8ha).

Cette opération sera réalisée sous forme de Zone d’Aménagement Concerté. Par délibération du 7 octobre 2021, le conseil de métropole a engagé la procédure de ZAC et a défini les objectifs poursuivis, ainsi que les modalités de concertation. Les études préalables à la création de la ZAC, ainsi que l’étude d’impact, sont en cours et la concertation préalable se déroulera tout au long du 1er semestre 2022.

La conception et l’aménagement du nouveau quartier doit intégrer les enjeux et les principes de la ville durable et doit être conçu comme une greffe au centre urbain du village. Un travail sur les formes urbaines, sur l’architecture des bâtis sera essentiel pour assurer une harmonie d’ensemble intégrer à l’environnement et valoriser l’entrée de ville. Les atouts et les espaces naturels du site devront être mis en valeur pour favoriser la mixité fonctionnelle et la connexion avec le centre du village via des modes doux (cheminement piéton et passage de l’EuroVélo 8). C’est pourquoi, la Métropole et la Commune de Saint-Paul-lez-Durance souhaitent inscrire cette opération dans la démarche EcoQuartier portée par le Ministère de la transition énergétique et de la cohésion des Territoires.

Dans le cadre de cette procédure, une démarche de concertation permettra à la population d'être associée à l'élaboration du projet.

Réunions publiques

Des réunions publiques sont dérouleront à la
Salle Cinéma, place Jean Santini - 13115 Saint-Paul-Lez-Durance
dont la première se déroulera

  1. la première réunion se tiendra le 21 février 2022 à 18h00

Panneaux de présentation

Des panneaux de présentation sont exposés à l'Hôtel de ville et au siège du Territoire du Pays d'Aix à partir du 16 février.

Registre

Un registre est également ouvert pour recueillir les avis de la population :

  1. à l'accueil de l'Hôtel de ville de Saint-Paul-Lez-Durance
    Place Jean Santini - 13115 Saint-Paul-Lez-Durance
    lundi, mercredi et jeudi : 8h30-12h00 et 13h30-15h30
    et mardi et vendredi : 8h30-12h00
  2. et au siège du Pays d'Aix
    Hôtel de Boadès, 8 place Jeanne d'Arc - 13100 Aix-en-Provence
    du lundi au vendredi : 8h-12h30 et 13h30-17h30